Palsstraat 34

In verkeersluwe omgeving gelegen sfeervolle vrijstaande woning op een royaal kavel, aan de achterzijde uitgebreid met een zonnige tuinkamer met een fraaie overkapping met terras. De ruime fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een houten buitenberging met overkapping en een houtopslag en heeft veel privacy, het lijkt wel alle dagen vakantie in uw eigen huis!

Kenmerken: bouwjaar 1900 / woonoppervlakte circa 175 m², exclusief bergzolder / perceeloppervlakte 810 m².

Indeling:
begane grond: entree met vestibule / ruime hal met vaste kast en trapopgang / modern (hangend) toilet met fontein en raam / ruime slaapkamer / badkamer voorzien van vaste kast en douche / woonkamer met kachel en toegang naar woonkeuken (Eiken) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur / achterportaal met zij uitgang / bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling C.V.-ketel en grote vaste kastenwand / ruime tuinkamer met openslaande deuren naar de fraaie tuin op het zuiden.

1e verdieping:
royale overloop met knieschotten, dakvensters en veel bergruimte / 3 flinke slaapkamers met vaste kasten.

zolderberging:
door vlizotrap bereikbare bergzolder met beperkte sta hoogte

Bijzonderheden:
* gehele woning is keurig en sfeervol onderhouden, fraai aangelegde tuin;
* Het dak is in 2009 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten;
* De keuken, woonkamer, gang en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
* De inbouwapparatuur van de keuken is vervangen;
* Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;
* in 2002 is er aan de achterzijde een tuinkamer uitgebouwd en voorzien van een airconditioning;
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen en een rijk en actief verenigingsleven;
* Het dorps is gelegen is een mooie landelijke omgeving en toch bij de grote steden Nijmegen en Kleve
* Er is een goede busverbinding naar NS station Nijmegen aan de ene kant en Kleve (Dld.) aan de andere kant;
* De omgeving nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.

Kijk voor alle informatie op de eigen site van deze woning palsstraat34.nl